传奇投资者吉姆·查诺斯 (Jim Chanos) 正在筹集超过2亿美元做空数据中心

据英国《金融时报》本周报道，吉姆·查诺斯（Jim Chanos）正在为一个投资于美国上市房地产投资信托（REITs）的基金筹集超过 2 亿美元。

这位著名的投资家对拥有遗留数据中心的房地产投资信托基金深感悲观，因为他预计这些房地产投资信托基金将被其最大的租户-亚马逊、Alphabet 和微软-所颠覆。 这三个科技巨头主导着云计算，这个行业由存储在庞大仓库中的大量计算机和服务器提供支持。

以预测安然公司在 2000 年代初期的倒闭并从中获利而闻名的查诺斯预计，这三家科技公司将转向设计和建造自己的数据中心，而不是租赁或购买现有的数据中心，他如此对英国《金融时报》说。

他补充说，云巨头也不是最赚钱的租户，房地产投资信托基金给他的印象是被高估并准备放缓收入和利润增长。

“这是我们现下的一个做空项目，”查诺斯告诉该报。 “他们的三个最大客户正在成为他们最大的竞争对手。而当你最大的竞争对手是世界上最恶毒的三个竞争对手时，这就有问题了。”

查诺斯在最近一期彭博的 “奇数 (Odd Lots)” 播客中取笑了他的论文。 他说：“REITs 的整个横截面对我们来说似乎是荒谬的，”他断言该行业的赌注是在资本支出和税收之前获得微不足道的 3% 回报率。 正如许多专家预期的那样，他预测，随着廉价融资枯竭、利率攀升至 4% 或 5% 以及经济疲软，他们将陷入困境。

这位资深基金经理还告诉英国《金融时报》，股票被严重高估，许多上市公司的商业模式存在缺陷，但很少有投资者采取措施保护他们的投资组合。

“让我吃惊的一件事是投资者是多么乐观，”他说。

查诺斯 (Chanos) 最近将他的 Kynikos Associates 公司更名为 Chanos & Company，他透露，他的空头 Ursus 基金今年已上涨约 30%——与以科技股为主的纳斯达克下跌 30% 形成鲜明对比。 他指出，Ursus 受益于 Coinbase 和 Carvana 的空头头寸。

这位投资者告诉英国《金融时报》，他预计该基金将继续取得成功。 “多年来，我们将尽情享受这些股票创意的回报——这与后互联网时代非常相似，”他说。